Immobles Bages

Descripció

834 m PER A PENSAR EN GRAN A CAPELLADES. NO ÉS DE BANC. Hi ha terrenys que simplement tenen una ubicació. I hi ha uns altres que destaquen per tot el que permeten plantejar. Aquest solar de 834 m es troba en sòl urbà consolidat de Capellades, en una zona integrada en el municipi i amb tots els serveis urbans disponibles: viari públic asfaltat, enllumenat, subministrament elèctric, sanejament, aigua potable i altres subministraments públics. Però el realment interessant està en les seves possibilitats constructives. El terreny està inclòs en la clau EBI Zona d`Eixample de Blocs Aïllats, amb ús residencial per a habitatge lliure de primera residència i un aprofitament urbanístic que permet estudiar diferents projectes. L`altura màxima prevista és de planta baixa + 3 plantes, amb una ocupació representada gràficament de 256 m . Això suposa un aprofitament de: 256 m 4 plantes = 1.024 m de sostre edificable. QUÈ POTS FER? Aquí és on aquesta parcel·la pot resultar especialment interessant depenent de qui la miri. Si estàs pensant a construir el teu propi habitatge, pots estudiar les possibilitats que ofereix un solar d`aquestes característiques i plantejar un projecte adaptat a les teves necessitats. Si ets inversor, promotor o constructor, els paràmetres urbanístics permeten plantejar un projecte residencial de major abast. D`acord amb l`ordenació contemplada, una de les possibilitats de desenvolupament és un bloc aïllat de 4 plantes amb 9 habitatges i 9 places de garatge en planta soterrani, amb una superfície de soterrani equivalent a l`ocupació en planta. A més, la parcel·la mínima establerta és de 100 m , un paràmetre que aporta diferents possibilitats a l`hora d`estudiar l`ordenació i el projecte. Per tant, no estem davant un terreny amb una única manera d`entendre-ho. Pot ser el punt de partida del teu habitatge. Pot ser una inversió. Pot ser un projecte residencial. La clau està a estudiar correctament les seves possibilitats i trobar el projecte que millor encaix amb els teus objectius. UNA BASE URBANA JA CONSOLIDADA. Un altre aspecte important és que parlem de sòl urbà consolidat, no d`un terreny pendent de disposar dels serveis bàsics. La parcel·la compta amb accés des de viari públic asfaltat i disposa d`enllumenat, electricitat, sanejament i aigua potable, a més de la resta de subministraments urbans propis d`aquesta classificació. 834 m de sòl urbà consolidat. Fins a 1.024 m de sostre edificable segons els paràmetres indicats. Planta baixa + 3 plantes. Ús residencial. I diferents possibilitats per a plantejar un projecte. Si busques un terreny a Capellades que et permeti pensar més enllà d`una simple parcel·la, val la pena conèixer-lo. Veuen a veure-ho i estudiarem amb tu les possibilitats que pot oferir segons el projecte que tinguis al cap.Número API: A13356, número registro: 11120

Ref. SCAPVER251 - Preu: 75.000€